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コラム一覧
退去立ち会いに関するノウハウ・お役立ち情報
退去の繁忙期（1〜3月）を乗り切る方法｜代行活用とスケジュール管理
1〜3月は退去立会い・原状回復工事・入居募集が重なり、管理会社の業務が最も逼迫します。退去予告から工事完了までを逆算する管理方法、代行業者や工事業者を事前に確保する段取りをまとめました。
2026年9月8日
遠方物件の退去立会いはどうする？オーナーが取れる4つの選択肢
遠方の物件で退去が発生したとき、オーナーには自分で出向く、管理会社に依頼する、立会い代行業者を使う、立会いなしで進めるという4つの選択肢があります。それぞれの費用感・リスク・向いているケースを比較します。
2026年9月8日
引越しシーズンの退去に備える｜3月ラッシュのスケジュール管理術
1〜3月の引越しシーズンに集中する退去に、大家・管理会社はどう備えるべきか。予告受付から立会い、原状回復、募集開始までの逆算スケジュールと繁忙期対策を解説します。
2026年9月8日
孤独死・事故物件の特殊清掃と原状回復｜大家が知るべき実務
孤独死や事故物件で必要になる特殊清掃と原状回復について、大家が知っておくべき対応手順・費用負担・告知義務を実務目線で解説します。
2026年9月7日
家賃保証会社と原状回復費用の関係｜保証範囲と請求の流れを解説
家賃保証会社は原状回復費用をどこまで保証するのか。保証範囲の確認ポイントと請求の流れ、大家・管理会社が押さえるべき実務を解説します。
2026年9月5日
敷金なし物件の退去精算はどうなる？メリット・デメリットと注意点
敷金ゼロ物件では退去時の原状回復費用をどう回収するのか。クリーニング費前払いなどの方式や、大家・管理会社が押さえるべきメリット・デメリット、契約時の注意点を実務目線で解説します。
2026年9月4日
原状回復費用を入居者に請求する正しい手順と見積書の作り方
原状回復費用を入居者へ請求する際の正しい手順を、退去立会いから精算書・見積書の作成、通知までステップごとに解説。トラブルを防ぐ書類の書き方や記載項目のポイントもまとめました。
2026年9月2日
退去予告の期間は1ヶ月前？2ヶ月前？契約書の見方と確認ポイント
退去予告の期間は契約書によって1ヶ月前・2ヶ月前と異なります。大家・管理会社が押さえるべき契約条項の見方、予告期間の起算日、トラブル防止のポイントを実務目線で解説します。
2026年9月1日
自主管理大家のための退去対応マニュアル｜通知から精算まで完全ガイド
自主管理オーナー向けに、退去通知から立会い、原状回復、敷金精算までの実務手順をステップ順に解説。トラブルを防ぐチェックポイントや負担区分の考え方もまとめました。
2026年8月31日
管理会社 変更を検討すべきサインと切り替え手順｜退去対応の質も判断材料に
賃貸管理会社の変更を検討すべき具体的なサインと、スムーズに切り替えるための手順を大家・管理会社向けに解説。退去対応や原状回復の質も重要な判断材料になります。
2026年8月29日
