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コラム一覧
退去立ち会いに関するノウハウ・お役立ち情報
入居者の長期入居を促す方法｜退去を減らす長期入居対策の実践ガイド
退去を減らし空室リスクを抑えるための長期入居対策を、大家・管理会社の実務目線で解説。退去理由の分析から設備更新、コミュニケーション、更新時の工夫まで具体策を紹介します。
2026年8月28日
空室期間を短縮する退去から募集までの最速スケジュール｜日数目安付き
退去から次の入居者募集までを最短化するための日数目安付きタイムラインを解説。空室期間短縮のカギとなる段取りと同時進行のコツを、大家・管理会社向けにわかりやすくまとめました。
2026年8月27日
退去コストを下げる5つの方法｜大家・管理会社向け実践ガイド
退去のコスト削減に悩む大家・管理会社向けに、立会い効率化・相見積もり・負担区分の明確化など実践的な5つの方法を解説。空室期間の短縮や敷金トラブル防止にもつながる具体策を紹介します。
2026年8月22日
クロス張替えの単価相場｜㎡単価の読み方と部分補修・全面張替えの判断基準
クロス張替えの単価相場を㎡単価・m単価の読み方から解説。見積書の落とし穴、部分補修と全面張替えの判断基準、費用を抑えるコツまで大家・管理会社向けにまとめました。
2026年8月20日
原状回復の工期目安と空室期間を短くする段取り術｜退去から募集まで最短化
原状回復の工期はどのくらいかかるのか、工事内容別の目安を解説。退去から募集開始までの空室期間を短くするための段取り術や、大家・管理会社が実践できる時短のコツを紹介します。
2026年8月18日
入退去清掃の品質を上げるには？管理会社が確認すべき要点
入退去清掃の品質が入居募集の成否を左右します。清掃業者との付き合い方や発注時の仕様書、検収の仕組みなど、管理会社が押さえるべきチェックポイントを実務目線で解説します。
2026年8月15日
退去後の残置物処理はどうする？勝手に処分できないルールと正しい手順
退去後に残された家具や家電などの残置物は、大家が勝手に処分できないのが原則です。所有権や保管義務の考え方、トラブルを避ける正しい手順を大家・管理会社向けに解説します。
2026年8月13日
エアコンクリーニングは退去時に必要？負担区分と費用相場を解説
退去時のエアコンクリーニングは誰が負担すべきか、設備としてのエアコンの扱いや負担区分の考え方、費用相場、特約の注意点を大家・管理会社向けにわかりやすく解説します。
2026年8月11日
空室クリーニングと在宅クリーニングの違いと使い分け｜管理会社の実務ガイド
空室クリーニングと在宅クリーニングの違いを管理会社目線で解説。作業範囲・費用・タイミングの違いから、物件や状況に応じた最適な使い分け方までまとめました。
2026年8月8日
ハウスクリーニング特約は有効？借主負担にできる条件を解説
退去時のハウスクリーニング費用を借主負担にできる「ハウスクリーニング特約」。有効とされやすい条件や無効になりやすいケースを、国交省ガイドラインを踏まえて大家・管理会社向けに整理します。
2026年8月7日
