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コラム一覧
退去立ち会いに関するノウハウ・お役立ち情報
引越しシーズンの退去に備える｜3月ラッシュのスケジュール管理術
1〜3月の引越しシーズンに集中する退去に、大家・管理会社はどう備えるべきか。予告受付から立会い、原状回復、募集開始までの逆算スケジュールと繁忙期対策を解説します。
2026年9月8日
孤独死・事故物件の特殊清掃と原状回復｜大家が知るべき実務
孤独死や事故物件で必要になる特殊清掃と原状回復について、大家が知っておくべき対応手順・費用負担・告知義務を実務目線で解説します。
2026年9月7日
家賃保証会社と原状回復費用の関係｜保証範囲と請求の流れを解説
家賃保証会社は原状回復費用をどこまで保証するのか。保証範囲の確認ポイントと請求の流れ、大家・管理会社が押さえるべき実務を解説します。
2026年9月5日
敷金なし物件の退去精算はどうなる？メリット・デメリットと注意点
敷金ゼロ物件では退去時の原状回復費用をどう回収するのか。クリーニング費前払いなどの方式や、大家・管理会社が押さえるべきメリット・デメリット、契約時の注意点を実務目線で解説します。
2026年9月4日
原状回復費用を入居者に請求する正しい手順と見積書の作り方
原状回復費用を入居者へ請求する際の正しい手順を、退去立会いから精算書・見積書の作成、通知までステップごとに解説。トラブルを防ぐ書類の書き方や記載項目のポイントもまとめました。
2026年9月2日
退去予告の期間は1ヶ月前？2ヶ月前？契約書の見方と確認ポイント
退去予告の期間は契約書によって1ヶ月前・2ヶ月前と異なります。大家・管理会社が押さえるべき契約条項の見方、予告期間の起算日、トラブル防止のポイントを実務目線で解説します。
2026年9月1日
自主管理大家のための退去対応マニュアル｜通知から精算まで完全ガイド
自主管理オーナー向けに、退去通知から立会い、原状回復、敷金精算までの実務手順をステップ順に解説。トラブルを防ぐチェックポイントや負担区分の考え方もまとめました。
2026年8月31日
管理会社 変更を検討すべきサインと切り替え手順｜退去対応の質も判断材料に
賃貸管理会社の変更を検討すべき具体的なサインと、スムーズに切り替えるための手順を大家・管理会社向けに解説。退去対応や原状回復の質も重要な判断材料になります。
2026年8月29日
入居者の長期入居を促す方法｜退去を減らす長期入居対策の実践ガイド
退去を減らし空室リスクを抑えるための長期入居対策を、大家・管理会社の実務目線で解説。退去理由の分析から設備更新、コミュニケーション、更新時の工夫まで具体策を紹介します。
2026年8月28日
空室期間を短縮する退去から募集までの最速スケジュール｜日数目安付き
退去から次の入居者募集までを最短化するための日数目安付きタイムラインを解説。空室期間短縮のカギとなる段取りと同時進行のコツを、大家・管理会社向けにわかりやすくまとめました。
2026年8月27日
