コラム一覧
退去立ち会いに関するノウハウ・お役立ち情報
経年劣化と通常損耗の違いとは？具体例でわかる負担の考え方
経年劣化と通常損耗の違いを、壁紙・床・設備ごとの具体例で解説。原状回復ガイドラインをふまえた費用負担の考え方や、大家・管理会社が退去精算でトラブルを防ぐ実務ポイントを紹介します。
2026年7月27日
敷金返還のルールと精算の流れ｜返還時期・トラブル防止策を解説
敷金返還の法的ルールと精算の流れを大家・管理会社向けに解説。民法622条の2の規定、返還時期、控除できる費用、トラブルを防ぐ実務ポイントまで具体的に紹介します。
2026年7月25日
原状回復費用の負担区分｜貸主負担と借主負担の境界線を解説
原状回復の負担区分について、貸主負担と借主負担の境界線を国交省ガイドラインの考え方に沿って解説。具体例を表形式で多数紹介し、大家・管理会社の実務に役立つ判断基準をまとめました。
2026年7月24日
原状回復とは？国土交通省ガイドラインの基本をわかりやすく解説
原状回復ガイドラインの基本を大家・管理会社向けに解説。経年劣化・通常損耗・善管注意義務違反の違いと費用負担の考え方を整理し、退去時のトラブル防止に役立つ知識をまとめました。
2026年7月23日
退去立会いが遠方物件で困ったら？大家が取れる4つの選択肢を比較
遠方に持つ賃貸物件の退去立会いに悩む大家・管理会社向けに、自ら出向く・管理会社への委託・代行会社の利用・オンライン立会いという4つの選択肢を費用や実務の観点から比較して解説します。
2026年7月22日
退去の繁忙期はいつ？1〜3月の引越しシーズンを乗り切る実務術
賃貸退去が集中する1〜3月の繁忙期を、大家・管理会社が乗り切るためのスケジュール管理と代行活用のコツを解説します。予約の埋まりやすさや前倒し対策も紹介。
2026年7月21日
退去立会いでトラブルになりやすい7つのポイントと予防策
退去立会いで入居者と揉めやすい費用負担や原状回復の場面を実例ベースで解説。大家・管理会社が現場で使える具体的な予防策とチェックのコツを紹介します。
2026年7月20日
退去立会いを拒否されたら？法的義務の有無と実務対応を解説
入居者に退去立会いを拒否された場合の法的な位置づけと、大家・管理会社が取るべき実務対応を解説。立会い義務の有無から敷金精算のトラブル予防策まで具体的に紹介します。
2026年7月18日
退去立会いチェックリスト完全版｜見落としやすい箇所TOP10
退去立会いで確認すべき項目を部屋ごとに整理したチェックリスト完全版。印刷してそのまま使える形式で、見落としやすい箇所TOP10も解説します。大家・管理会社の実務に役立つ一枚。
2026年7月17日
退去立会いの所要時間はどれくらい？間取り別の目安と長引くケース
退去立会いにかかる時間の目安を1R〜ファミリー物件まで間取り別に解説。立会いが長引く原因や、時間を短縮するための事前準備のコツもまとめました。大家・管理会社の実務にお役立てください。
2026年7月14日