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コラム一覧
退去立ち会いに関するノウハウ・お役立ち情報
民法改正で変わった原状回復ルールのポイント整理｜大家が押さえる要点
2020年施行の民法改正で明文化された敷金・原状回復のルールを、大家・管理会社の実務目線で整理。通常損耗の扱いや契約書の見直しポイントをわかりやすく解説します。
2026年9月10日
退去立会いのDX化最前線｜オンライン立会い・アプリ活用の実務ガイド
退去立会いのオンライン化やアプリ活用が広がっています。写真記録・チェックリスト・遠隔立会いなどDXの最新トレンドと導入のメリット・注意点を、大家・管理会社の実務目線で解説します。
2026年9月9日
退去立会い代行とは？管理会社・オーナーが利用するメリットと費用相場
退去立会い代行とは何か、管理会社やオーナーが自分で立ち会う場合と何が変わるのか、1件あたりの費用相場の目安、依頼先を選ぶときに確認したい点と実務上の注意点を整理します。
2026年9月8日
退去立会いの流れと当日のチェックリスト｜見落としやすい箇所
退去立会いの流れを「事前準備・当日の確認・立会い後」の3段階に分け、場所ごとのチェックリストと見落としやすい箇所、当日の伝え方の注意点、代行業者に共有すべき情報をまとめました。
2026年9月8日
原状回復の負担区分｜国交省ガイドラインで見る貸主負担と借主負担の境界線
原状回復の負担区分を、国土交通省ガイドラインと民法621条の考え方から整理。貸主負担・借主負担の具体例、クロス6年などの経過年数の扱い、特約の有効条件を解説します。
2026年9月8日
敷金精算の流れとトラブル防止策｜返還時期・明細の出し方
敷金精算の法的な位置づけ（民法622条の2）と、退去から返還までの流れ、精算明細の出し方、トラブルになりやすい場面ごとの防止策を管理会社・オーナー向けにまとめました。
2026年9月8日
原状回復工事の費用相場と見積もりの見方｜クロス・床・設備別の目安
原状回復工事の費用をクロス・床・設備・クリーニングの項目別に目安の幅で整理し、見積書の単位・数量・諸経費の読み方、相見積もりで比較すべきポイント、費用を抑える段取りを解説します。
2026年9月8日
退去立会いなしで退去させても大丈夫？リスクと対処法
退去立会いを省略すると、損傷の発生時期を立証しにくくなり原状回復費用の請求が通りにくくなります。立会いなしで退去させる場合のリスクと、写真記録・代行活用などの対処法を整理します。
2026年9月8日
退去時の残置物（不用品）は誰の負担？処分の進め方とトラブル対応
退去後に残された家具や家電は原則として退去者の負担ですが、貸主が勝手に処分すると損害賠償を求められるおそれがあります。所有権放棄の確認方法、連絡不能時の手順、撤去費用の目安をまとめました。
2026年9月8日
退去後のハウスクリーニングは必要？費用相場と入居者負担にできるケース
退去後のハウスクリーニング費用は国交省ガイドラインでは貸主負担が原則。入居者に負担させるには契約時の特約が要件を満たす必要があります。間取り別の費用目安と特約の作り方、請求時の注意点を整理します。
2026年9月8日
