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コラム一覧
退去立ち会いに関するノウハウ・お役立ち情報
退去立会い代行の選び方｜比較すべき5つのポイントを徹底解説
退去立会い代行会社をどう選べばよいか迷っていませんか。対応範囲・費用・トラブル対応力など、大家・管理会社が比較すべき5つのポイントを実務目線で整理しました。
2026年10月16日
築古物件の原状回復はどこまでやる？リフォームとの線引きを解説
築古物件の原状回復はどこまで必要か迷う大家・管理会社向けに、原状回復とリフォーム・バリューアップ工事の線引き、費用負担の考え方、投資判断のポイントを実務目線で解説します。
2026年10月13日
退去率を下げる入居者対応｜クレーム対応と信頼関係の作り方
退去率を下げる鍵は、日々の入居者対応とクレーム処理の質にあります。管理品質と退去の関係を整理し、信頼関係を築く具体策とクレーム対応の手順を解説します。
2026年9月30日
賃貸の設備故障と原状回復の違い｜修繕義務は誰にある？
エアコンや給湯器などの設備故障は誰が直す？賃貸人の修繕義務と入居者負担の原状回復の違いを、民法や国交省ガイドラインの考え方をもとに大家・管理会社向けに整理します。
2026年9月28日
退去立会いを外注するメリット・デメリットとは？管理会社が知っておきたいポイント
管理会社必見！退去立会いの外注で業務効率化と高品質な対応を実現。メリット・デメリット、費用対効果の考え方、失敗しない業者選びのポイントを解説します。
2026年9月27日
原状回復の交渉にどう対応する？感情的対立を避ける交渉術
入居者からの原状回復費用の値下げ交渉に、大家・管理会社が冷静かつ根拠を持って対応するための実務ポイントを解説。感情的対立を避け、円満に合意へ導く交渉術をまとめました。
2026年9月24日
退去精算 合意書の書き方と雛形の考え方｜立会い証明書で書面化する重要性
退去精算の合意書と立会い証明書の書き方を大家・管理会社向けに解説。書面化がトラブルを防ぐ理由、雛形に盛り込むべき項目、署名・記録のポイントを実務目線でまとめました。
2026年9月16日
インボイス制度と原状回復工事｜大家が押さえる消費税の基礎
インボイス制度は原状回復工事の消費税にどう影響するのか。免税事業者との取引の注意点や仕入税額控除の考え方を、大家・管理会社向けにわかりやすく解説します。
2026年9月14日
民法改正で変わった原状回復ルールのポイント整理｜大家が押さえる要点
2020年施行の民法改正で明文化された敷金・原状回復のルールを、大家・管理会社の実務目線で整理。通常損耗の扱いや契約書の見直しポイントをわかりやすく解説します。
2026年9月10日
退去立会いのDX化最前線｜オンライン立会い・アプリ活用の実務ガイド
退去立会いのオンライン化やアプリ活用が広がっています。写真記録・チェックリスト・遠隔立会いなどDXの最新トレンドと導入のメリット・注意点を、大家・管理会社の実務目線で解説します。
2026年9月9日
