本ページはプロモーションを含みます
コラム一覧
退去立ち会いに関するノウハウ・お役立ち情報
入居時チェックが原状回復トラブルを防ぐ｜写真記録と記録の残し方
原状回復トラブルの多くは、入居時のチェック不足が原因です。写真記録やチェックシートの正しい活用方法、記録の残し方を大家・管理会社向けに実務目線で解説します。
2026年8月4日
原状回復工事の費用相場｜間取り別・工事項目別の目安を解説
原状回復工事の費用相場を、ワンルームからファミリー物件まで間取り別、クロス・床・クリーニングなど工事項目別に解説。負担区分の考え方や費用を抑えるコツも紹介します。
2026年8月3日
原状回復の特約は有効？無効？判例から見る特約の限界
原状回復の特約はどこまで有効なのか。消費者契約法10条や判例の傾向をふまえ、特約が有効と認められる要件、無効になりやすいケースを大家・管理会社向けにわかりやすく解説します。
2026年8月2日
ペット可物件の原状回復｜傷・臭い対策と特約の実務ガイド
ペット可物件の原状回復で悩む大家・管理会社向けに、傷や臭いの費用負担の考え方、ペット飼育特約の書き方、トラブル予防策を実務目線で解説します。
2026年7月31日
タバコのヤニ汚れ・臭いの原状回復費用は請求できる？特約の有無で解説
タバコのヤニ汚れや臭いの原状回復費用は借主に請求できるのか。喫煙可否や特約の有無による違い、国交省ガイドラインの考え方、請求時の注意点を大家・管理会社向けに解説します。
2026年7月30日
フローリングの傷・へこみは誰の負担？原状回復の判断基準をケース別に解説
フローリングの傷やへこみの原状回復費用は、大家・借主どちらの負担になるのか。国土交通省ガイドラインの考え方をもとに、ケース別の判断例と費用相場、トラブル防止のポイントを大家・管理会社向けにわかりやすく解説します。
2026年7月29日
クロスの原状回復費用相場と耐用年数6年の考え方｜減価償却を図解
壁紙（クロス）の原状回復費用相場と、耐用年数6年に基づく減価償却の考え方を図解的に解説。大家・管理会社が退去精算で押さえるべき負担割合の計算方法をわかりやすく紹介します。
2026年7月28日
経年劣化と通常損耗の違いとは？具体例でわかる負担の考え方
経年劣化と通常損耗の違いを、壁紙・床・設備ごとの具体例で解説。原状回復ガイドラインをふまえた費用負担の考え方や、大家・管理会社が退去精算でトラブルを防ぐ実務ポイントを紹介します。
2026年7月27日
敷金返還のルールと精算の流れ｜返還時期・トラブル防止策を解説
敷金返還の法的ルールと精算の流れを大家・管理会社向けに解説。民法622条の2の規定、返還時期、控除できる費用、トラブルを防ぐ実務ポイントまで具体的に紹介します。
2026年7月25日
原状回復とは？国土交通省ガイドラインの基本をわかりやすく解説
原状回復ガイドラインの基本を大家・管理会社向けに解説。経年劣化・通常損耗・善管注意義務違反の違いと費用負担の考え方を整理し、退去時のトラブル防止に役立つ知識をまとめました。
2026年7月23日
