東大阪市の退去立会い代行・原状回復会社を探す

原状回復工事に含まれる作業

退去後の住戸を次の入居者に貸せる状態へ戻す工事です。クロス（壁紙）の張り替え、床材の補修・張り替え、 建具や水回り設備の修繕・交換、ハウスクリーニング、残置物の撤去などが含まれます。 どこまでを一度に依頼できるかは会社によって異なり、内装工事のみを請ける会社と、 退去立会いから工事・完了報告までを一貫して請ける会社があります。 東大阪市で掲載している事業者が対応する業務には原状回復工事・退去立ち会い代行・クリーニング・小修繕・設備交換が見られます。どこまでを一括で依頼できるかは各社の対応業務欄で確認してください。

貸主負担と借主負担の分かれ目

経年劣化や通常の使用でつく損耗は貸主負担、入居者の故意・過失による損傷は借主負担とするのが原則です。 この線引きは国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」が判断のよりどころになります。 退去立会いの時点で損耗の状態を写真や書面で記録しておくと、敷金精算での認識のずれを防ぎやすくなります。 東大阪市の掲載事業者2社のうち2社は原状回復工事に対応しています。

費用の考え方

費用は間取り・面積・劣化の程度・工事範囲で大きく変わるため、一律の相場を示すことはできません。 ワンルームでクロス張り替えのみの場合と、ファミリー向け住戸で床材や設備交換まで含む場合とでは開きがあります。 同じ物件でも会社ごとに見積の立て方や単価が異なるので、 同じ条件で複数社に見積を依頼して比較するのが確実です。

東大阪市で依頼先を選ぶときの見方

対応できる業務の範囲、退去立会いから工事までを一括で請けられるか、繁忙期の対応可否を確認しておくと、 空室期間を短くしやすくなります。 大阪府内では近隣の藤井寺市・泉南市・高石市にも対応事業者を掲載しているため、複数エリアに物件をお持ちの場合の比較にも使えます。 本ページでは東大阪市に対応する2社を掲載しています。 各社の対応業務を比較して、まとめて無料で見積依頼ができます。